相続と成年後見制度
平成12年に成年後見制度がスタートしました。認知症等により意志能力を欠いた人の後見人を指定し、多くの行為の代理権を付与しようというものです。しかし制度内容や運用の状況等は、未だによく知られていないように思います。
しかし今日、終末の数年間は意志能力を欠いた状況になるケースが増えています。一方、スタートして間もない成年後見制度は、社会一般に未だによく知られていません。また制度的に熟成していないためなのか、必ずしも運用の状況もよく分かっていません。 しかし今日では、人生の終末期には意志能力を欠いた数年間を過ごすケースが増えています。一方では預貯金の入出金や各種の契約に関して、本人確認が厳しくなりつつあります。
ましてや相続税対策等で行う建築や不動産の取引、ローンの借り入れ等については、本人の意志能力に関して厳密に確認がなされるようになっています。これでは今日、成年後見人なしでは何もできなくなる可能性があります。
そこでここでは、意外と知られていない成年後見制度についての重要性を訴えるとともに、中味をほんの少し紹介しておきます。
新しい後見制度は、二つに分かれています。ひとつは既に認知症が発症している人等に対して、家庭裁判所が後見人を決める形の法定後見制度。もう一つは、意志能力を有する人が、特定の人との間で将来後見人になってもらうこと等につき契約する任意後見制度です。
後者である任意後見制度のしくみは、本人が元気な段階で長男といった後見人になるべき人を選び、その人との間で任意後見契約を行うことに基づきます。つまり将来本人に判断能力が失われた時点で、その人に後見を委任することを契約するもので、委任する内容や範囲も契約書に具体的に明記します。
この後見のスタートに当たっては、関係者(本人を含む)の申立により、家庭裁判所が後見監督人を選任しなければなりません。そしてこの選任がなされることにより、契約の効力が生じ後見が始まります。そしてその後は、契約書に定められている事項に関して、任意後見人が代理権を有することになります。
また当初の任意後見契約を公正な内容とするために、公証人が作成する公正証書により契約しなければなりません。当然ながら契約締結時には、(判断能力に衰えがみえるとしても)本人には意思能力がありかつ契約内容を理解できていなければなりません。したがって公証人は、こうした本人の契約締結能力の有無を判断するという大きな任務をも有しています。
取り返せ!相続税
相続時の注意点から、知っておきたい節税手法、土地の時価評価のしくみ、そして税理士の選定方法まで徹底解説。
裁判所の大堕落
冤罪を続発させ役人のいいなりになる腐敗組織。
役所の腐敗や次々に起こる冤罪は、裁判所の劣化・堕落が原因だ!
はじめての不動産実務入門
不動産の見方、評価の仕方が面白く身につく!実例写真、オリジナルなグラフや図表、わかりやすい解説で理解度100%。
公示価格の破綻
実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
新・間違いだらけの土地評価
先入観念や誤解に支配されている不動産に関する一般の認識を是正。土地の評価方法、土地の時価等を解説。
新・嘆きの固定資産税物語
反響をよんだ前著から4年。この間の動きを加え、路線価の評価制度や税制について、新たに分析、批判を試みる。
新・怒りの路線価物語
固定資産税制度を痛烈に批判した「嘆きの固定資産税物語」に3年間の事態の進展を追加した最新版。
まちがいだらけの土地評価
自然体で地に足の着いた発想と考え方で、土地の評価方法、土地の時価等を解説。不動産の姿を冷静に見つめ直す。
相続のしくみ
- 相続税が課税されるしくみ
- 法定相続人と法定相続分
- 相続税の納税方法
- 相続税の計算方法(1)
- 相続税の計算方法(2)
- グラフで見る税額計算
- 累進課税にもっと強くなろう
- 是非知っておくべき特例など
- 相続における遺言書の役割
- 相続と成年後見制度
相続税対策
- 相続対策における基本的な考え方
- 不動産による節税(1)アパート建築とその落とし穴
- 不動産による節税(2)所有物件の整理や見直し
- 不動産以外の相続対策(1)計画的な生前贈与
- 不動産以外の相続対策(2)生命保険、死亡退職金など
相続発生後
- 申告における基本方針
- 遺産分割の知識(1)
- 遺産分割の知識(2)
- 遺産分割の知識(3)
- 遺産分割の知識(4)
- 実りある相続のために(1)
- 実りある相続のために(2)
- 恐怖の税務調査・実態と対応策
- 税務調査の決着
- 取り返せ!相続税-更正の請求と嘆願
土地の時価とは
- 土地の時価の基本的な考え方
- 時価評価の基本的な手順
- 面積を題材に考える
- 不動産評価をとりまくお寒い現状
- 時価を左右する個別的要因(1)面積
- 時価を左右する個別的要因(2)地形
- 時価を左右する個別的要因(3)接道義務
- 時価を左右する個別的要因(4)建ぺい率と容積率
- 時価を左右する個別的要因(5)借地権・底地
- 時価を左右する個別的要因(6)崖地・セットバック・私道・その他
相続税評価
- 路線価評価のしくみと問題点
- 不整形地補正率
- 間口狭小補正率
- 容積率
- 借地権・底地、および崖地
- セットバック・私道
- 騒音物件・忌み物件など
- 広大地・地主に朗報の新規定
- 広大地規定の問題点
- 広大地地主の節税対策
税理士の選択
By TwitterIcon.com




