地方公務員共済経営の赤字ホテルへの、許されざる税金投入
このような醜い話があるのか。読売新聞は6月13日付で「地方公務員共済、赤字ホテルに公金193億円」と報じている。地方公務員共済組合は昭和40年頃からリゾートホテルを全国各地に建設。開設当初から生じていた赤字の穴埋めに投じられた税金は、700...
コラム-役所を斬る！
ＣＯ2量に関する役所のミエミエの統計操作
高速道路の原則無料化によるＣＯ2の排出量の変化に関して、国交省と環境省が正反対の試算を発表したそうです。５月８日の読売新聞の記事です。 それによると国交省は25万トン減るといい、環境省はむしろ33万トン増えるといいます。いずれも全国の高...
「士気低下」を口にする,役人の思い上がり
この1月９日の読売新聞は、経済産業省の事務次官から、「政治主導の生策決定により、役人の士気が低下しているとの懸念」が示されたことを報じています。各省の事務次官と官房長官との会合の場での話です。 経産次官の発言内容は次のようなものです。「旧...
無神経な役所の対応
先頃、地権者からの依頼により、区画整理事業地内の土地処理に関する折衝の助っ人を行った。事業の施工者は東京都。地権者の所有地を別の土地に換地することについて、事業者である都の担当者から同意を求められたのだ。 その所有地には小ぶりの賃貸マンショ...
岐阜件産廃問題に見る 公務員の使命感の欠如
平成21年7月27日のＮＨＫ「ニュースナイン」では、放置されていた膨大な産業廃棄物（産廃）の再処理について報道していた。 岐阜市街地からそう遠くない山麓に、長年にわたり投棄されてきた膨大な産廃が、処理事業者の裏山に放置されている。この処理事...
取り返せ！相続税
相続時の注意点から、知っておきたい節税手法、土地の時価評価のしくみ、そして税理士の選定方法まで徹底解説。
裁判所の大堕落
冤罪を続発させ役人のいいなりになる腐敗組織。
役所の腐敗や次々に起こる冤罪は、裁判所の劣化・堕落が原因だ！
はじめての不動産実務入門
不動産の見方、評価の仕方が面白く身につく！実例写真、オリジナルなグラフや図表、わかりやすい解説で理解度100%。
公示価格の破綻
実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
新・間違いだらけの土地評価
先入観念や誤解に支配されている不動産に関する一般の認識を是正。土地の評価方法、土地の時価等を解説。
新・嘆きの固定資産税物語
反響をよんだ前著から4年。この間の動きを加え、路線価の評価制度や税制について、新たに分析、批判を試みる。
新・怒りの路線価物語
固定資産税制度を痛烈に批判した「嘆きの固定資産税物語」に3年間の事態の進展を追加した最新版。
まちがいだらけの土地評価
自然体で地に足の着いた発想と考え方で、土地の評価方法、土地の時価等を解説。不動産の姿を冷静に見つめ直す。
相続のしくみ
- 相続税が課税されるしくみ
- 法定相続人と法定相続分
- 相続税の納税方法
- 相続税の計算方法(1)
- 相続税の計算方法(2)
- グラフで見る税額計算
- 累進課税にもっと強くなろう
- 是非知っておくべき特例など
- 相続における遺言書の役割
- 相続と成年後見制度
相続税対策
- 相続対策における基本的な考え方
- 不動産による節税（１）アパート建築とその落とし穴
- 不動産による節税（２）所有物件の整理や見直し
- 不動産以外の相続対策（１）計画的な生前贈与
- 不動産以外の相続対策（２）生命保険、死亡退職金など
相続発生後
- 申告における基本方針
- 遺産分割の知識（１）
- 遺産分割の知識（２）
- 遺産分割の知識（３）
- 遺産分割の知識（４）
- 実りある相続のために（1）
- 実りある相続のために（２）
- 恐怖の税務調査・実態と対応策
- 税務調査の決着
- 取り返せ！相続税－更正の請求と嘆願
土地の時価とは
- 土地の時価の基本的な考え方
- 時価評価の基本的な手順
- 面積を題材に考える
- 不動産評価をとりまくお寒い現状
- 時価を左右する個別的要因（１）面積
- 時価を左右する個別的要因（２）地形
- 時価を左右する個別的要因（３）接道義務
- 時価を左右する個別的要因（４）建ぺい率と容積率
- 時価を左右する個別的要因（５）借地権・底地
- 時価を左右する個別的要因（６）崖地・セットバック・私道・その他
相続税評価
- 路線価評価のしくみと問題点
- 不整形地補正率
- 間口狭小補正率
- 容積率
- 借地権・底地、および崖地
- セットバック・私道
- 騒音物件・忌み物件など
- 広大地・地主に朗報の新規定
- 広大地規定の問題点
- 広大地地主の節税対策
税理士の選択
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